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江西省赣县农商行抵押物
评估价:
82,426,700.00
元
(江西永捷房地产资产评估有限公司 , 2023-08-17 )
所在地区:
江西省赣州市于都县
- 不良资产详情
| 信息类别 | 司法裁定资产 | 资产种类 | 土地 |
|---|---|---|---|
| 土地类型 | 商业用地 | 详细地址 | 赣州市于都县唱响音乐会所(于都店) |
| 证书编号 | 国用（2011）第1866号、国用（2011）第1867号、国用（2011）第1868号 | 剩余使用年限 | 356年 |
| 土地使用权面积 | 3577.58平方米 | 容积率 | 0.00% |
| 绿地率 | 0.00% | 建筑密度 | 0.00% |
| 地上住户占用情况 | 涉及 ，二楼由嘉和服饰临时占用，可随时腾房。 三楼出租给唱响音乐会所，但未按时缴纳租金，可随时终止合同。 | ||
| 是否可执行 | 是 , | ||
| 是否查封 | 是 | ||
| 是否抵押 | 是 | ||
| 购买人条件 | 根据《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》（财金[2008]85号），“资产公司不得向下列人员转让不良资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人 | ||
| 不良资产现状描述 | 推介对象为位于赣州市于都县贡江镇红旗大道的房产，具体为红旗大道4-5号（农超大市场）、（旺达商城）1-4层，周边有中国农业银行、帝王广场、于都县实验小学、银行、超市、农贸市场、幼儿园等公共设施，生活便利；处于于都县城区中心位置，居住环境较好，商业氛围较好。以红旗大道为出行主干道，交通便捷。导航搜索“唱响音乐会所”即可到达。一楼空置未出租。一楼临街店面15000元/月，写字楼30元-50元/平方米/月；一楼年租金约296万元。二楼由嘉和服饰临时占用，可随时腾房，二楼30元/平方米/月；二楼年租金约146万元。三楼出租给唱响音乐会所，但未按时缴纳租金，可随时终止合同，三楼20元-30元/平方米/月，三楼年租金约110万元。四楼未出租，四楼20元/平方米/月，四楼年租金约97万元。合计年租金649万元 | ||
温馨提示:
- 处置参考价仅供参考，实际交易价格以最终拍卖或者成交价为准。
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- 司法裁定资产是指法院获仲裁机构作出的生效判决、裁定或裁决确定的可依法处置的资产。
- 买受人资质要求：根据《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》（财金[2008]85号），"资产公司不得向下列人员转让不良资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人”。
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